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中行推个人房贷理财账户　"贷活两便"优点多

文章类型：租房管理文章加入时间：2006年4月20日14:45

　　昨天，中国银行上海分行宣布，即日起推出兼具活期账户所有功能的个人房贷理财账户。和一般房贷账户不同的是，该账户中超过一定金额以上的存款将被视作提前还贷。

　　据介绍，客户可以选择将闲钱存入该账户，存款余额超过一定金额以上的部分将被视作提前还贷，达到减少贷款利息支出的目的，由此进行的提前还贷也无需支付违约金。同时，账户本身又具有活期账户的所有功能，如果客户对这笔资金有更好的资金投向时，可随时从账户中支取部分或全部存款。

　　值得注意的是，只有该账户中存款余额超过10万元时，才能将超

出部分的资金按照一定比例提前还贷。以存款余额11万元为例，只能将超出部分1万元按55％的比例用于提前还贷。不过，中行个人金融部有关人士表示，将考虑根据市场反响降低10万元的门槛。同时，如果存款余额越高，用于提前还贷的计提比例也会越高。

　　业内人士指出，中行上述举措目的在于刺激房贷市场的增长。根据央行上海总部的统计，2005年7月至今，中资金融机构在沪个人住房贷款已连续9个月递减。为此，沪上各家银行加快房贷新品的开发，已有多款创新产品上市。

　　[相关链接]：近期沪银行推出的房贷新品 　

　　上海银行“宽期限房贷”在合同约定的一定时期内，借款人只需每月支付利息，暂不归还贷款本金。待宽限期结束后，按约定的方式还本付息。

　　建行“个贷通”业务以个人住房最高额为抵押基础，向客户提供一次授信、多次循环使用的个人信贷产品或组合。抵押房产一旦升值，可向银行提出重新评估申请，获认可后最高授信额可以同步提高。

　　深发展“双周供”每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。通过贷款还款频率的提高，加快本金的递减速度，节省客户的利息支出。